Коммерческая деятельность.

Добрый день дорогие саабратья! На данном ресурсе много специалистов в разных областях. У меня появился огромный вопрос, решил задать его тут, может кто сможет дать ответ.
Суть: есть земельный участок на путилковском шоссе (пол километра от мкада) В Свидетельстве о государственной регистрации права указано что участок имеет права ведения личного подсобного хозяйства, то есть работа с сельхоз угодиями ( выращивание скота, овощей и тд).
Собственно хочу открыть коммерческую деятельность на этом участке, но ничего в этом не понимаю, спросил пару знакомых, все в один голос говорят что мы живём в россии и сделать это нереально, надо будет всем подряд давать взятки а это почти ( по грубым подсчётам) 50 тысяч долларов.
Собственно вопрос, можно ли изменить объект права с ведения личного подсобного хозяйства на коммерческую деятельность по закону? а то участок был приобретён и так не за маленькие деньги, ещё и взятки давать в размере 50 т. баксов :b:
Заранее спасибо!

 

Легко. Оформляешь ИП и делай что угодно....


P/S/ Про взтяки.... не стоит так всё преувеличивать, ты же надеюсь не собираешься наркозавод строить на этом участке.

 

Дам ещё небольшой совет: Если Вы ничего не понимаете в коммерции, может не стоит туда лезть...

 

alfaRazieL - по опыту, это чревато большим риском потери земли. Любой перевод из формы назначения земли из сельхозназначения в другую форму собственности чревато отъемом земли вообще. Поэтому мы когда искали дачи искали вообще участки где нет формы владения как фермерское хоз-во или сельсхозназначение ибо земля в такой форме собственности легко может быть отозвана государством (органом власти) обратно в фонд поселкового или городского хозяйства...
Даже если ты переведешь из сельсхозназначения землю в форму производственную в лучшем варианте - то это на год или 3 года - до тех пор пока твои бумаги на землю не попадут в руки риэлтеров которые работают на государство и тут начнется отъем земли - делается постановление о незаконном изменении формы собст-ти, наненесении государству урон и прочее.
Так что лучше выращивать лук и чеснок на участке а еще лучше сдавать его в аренду местному фермерскому хозяйству.

 

прежде чем что-то начинать в нашей стране солидное, надо чтоб тыл прикрывал кто-то из людей с погоном в кармане, если сам не оттуда. тогда проблемы будут решать по мере поступления быстро и легко. отстёгивать придётся по-любому, тем или другим, иначе задушат. и не не приведи Господь, кто-то из этой когорты положит глаз на твоё дело, отберут как нефиг делать. в нашей стране реально ,,весело,, жить.

 

открываешь Земельный кодекс. там есть разделение земель по его их назначению, установлены режимы использовани земли ответственность за несоблюдение. Перевод с/х земель в земли поселений или пром земли осуществляетс на уровне субъекта РФ (раньше такого рода решения в Моск обл. принималось за подптсью Громова) Перевод земель это не бесплатно,ь необходимо заплатить государству компенсацию за потерю с/х земель. Ну и самому это сделать - затрахаешься, но можно..

 

значит всё таки реально, спасибо! Буду штудировать земельный кодекс. То что государству надо будет заплатить это мне известно, но не 50т. грина...

Наркозавод нет, но мойку да. По поводу изъятия участка первый раз слышу, обязательно узнаю, но что то мне кажется что это бред, участок в собственности , щас же не 90-ые...

 

читаем внимательно пост, пробел в знаниях именно в переоформлении участков... никто про коммерцию ничего не говорил, знаний вроде хватает :

 

Личное подсобное и сельхозугодья: суть две совершенно разные сволочи... Т.С. стукнись в личку.

 

мойка?... это серьезно.. там эко требования нынче суровы. Скажу так - тверская область 5-7 лет назад. 1 Га - 380 000 руб компенсация (офиц цена), но реально ты никогда сам за эти деньги ничего не сделаешь... выходило неофиц на порядок дороже. Плюс накладные расходы на согласования итп

 

Щас есть мойки с рециркуляцией воды, думаю попроще будет.
Это 360 тысяч за 1 гектар? Я правильно понял? У меня 16 соток всего )

 

А это чё такое? "Не коричневый, а шоколадный....да"?
Как спрашиваешь...

По поводу советов - бредовее чушь не слышал...ребята, 90-е прошли уже, это собственность!!!
Деятельность твоя вполне реальна, делал как-то такой проект. - нужно больше подробностей...по мойке особенно...(конкретное место, что будет стоять и т.д.).

 

бред)))? а ты попробуй специалист на с/х земле построить мойку, а потом уже трынди....а еще есть такие понятия как предварительная эко экспертиза, экспертиза проекта, не говорю уже об архитектуре, пожарные, роспотребнадзор, администрация итп. а еще попробуй получи необходимые мощности электричества, так что собственность в этом случае можно запихнуть в одно место, на этом участке сейчас только редиску и огурцы можно выращивать

 

Простой вопрос: с/х где нашёл?

 

первый пост прочти

 

это даже не ижс

 

А может не геморроиться и выращивать огурцы?

 

Я думаю не стоит придираться к словам, в первом посте написано всё правильно:
Объект права: Замельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, что может подразумевать и сельхоз угодия, да что угодно хоть дом для проживания.
Прошу прошения сразу если в каком то посте допустил ошибку, и это повлекло недопонимание, но всё же здесь идёт дискуссия а не споры.

 

Я прочёл. Прочти и ты его правильно. ТС поправил.

 

ст 77, 78 зк рф, такого рода земли отнесены к сх землям