Является ли незаверенная ксерокопия "документом"

Такая ситуация. Товарищ снял квартиру, для уверенности попросил у арендодателя документы на квартиру. Тот предоставил ему черно-белую ксерокопию(оригинал якобы был в банковской ячейке, для сохранности).
Через несколько месяцев выяснилось, что он не собственник и квартиру "пересдавал". Соответственно, товарища с квартиры попросил реальный собственник.
Так вот, примет ли суд в случае чего, эту ксерокопию, как доказательство подделки гос.документа?

Хотя, даже если и примет, как доказать что бумагу другу именно мошенник дал, а не он сам с обиды в фотошопе состряпал...

 

а по какой причине суд-то?
на бабло кинули?

 

Ну да. Реальный владелец человека через 2 месяца выселил, а пледоплата за полгода была.
Написали заяву на мошенничество. Менты говорят, фиг че докажешь по ксерокопии.

 

Это даже не подделка, а просто ничто. :(

 

а собственник что, с оригиналом появился?

 

Договор на аренду был составлен, как я понял, в рукописной форме.
Собственник пришел с оригиналом.