"Сами мы не местные" - это про меня, у меня в России нет жилья, сейчас вот даже без прописки какой либо тут. И вот частенько включаю радио "бизнес ФМ" и там вечно слышу - "ситуация на рынке недвижимости плохая - цены идут вниз" или "ситуация улучшается - цены на квартиры подросли". Сижу как идиот и не понимаю чего хорошего в том, когда ни один честно работающий гражданин страны не может приобрести жилье? могут либо те у кого хоть чтото есть, они продают это чтото и покупают чтото другое, либо "бизнесмены" - понятно что я имею в виду. В метро реклама - ипотека всего 14% годовых. Мне нравится подобная система, она почти безупречна. Ктото печатает деньги и дает комуто другому под скажем 8%, тот дает мне деньги - я покупаю воздух между стенами бетонной коробки, и 20 - 30 лет числюсь источником дохода банка - работаю на банк. Главное в этой схеме - нужно очень дорогое жилье, чтоб у меня не было возможности его купить сразу, или занять денег у друзей. При этом ипотека заявляется как благо для меня же. А вот на кубе лохи живут, там главный лох разрешил своим гражданам самим строить жилье почти что из чего придется, а он им даже землю бесплатно выделит. А вот статейка про латвию http://www.bbc.co.uk/russian/business/2010/04/100413_latvia_bubble.shtml
Ну какбе можно не лезть в кредиты. Накопить некую сумму потом её в этот же банк положить и уже банк будет работать за твои деньги и начислать процент. Ну эт как вариант.
В нашей стране есть один закон "Не нае..ёшь не проживёшь". И именно так и ни как по другому. Как бы не было грустно но это так, нация уничтожает сама себя не понимая этого. Наша страна из земли выкачивает миллиарды долоров ежедневно, а где они? Они уходят умным людям на запад, людям которые придумали не только как объ...ть Россию но и как сесть ей на шею.
В чем уверен? в том что очень высокие цены на воздух между стенами выгодны маленькому классу? уверен, точнее уверен что рост этих цен выгоден
Нереальные цены на квартиру и ипотека разные вещи. Ипотека не развод, если в ней разбираться. А вот почему квартиры в Мск стоят так дорого, известно только строителям (я про бизнес). Можно, конечно, и самому построить... до недавнего времени земля стоила дешево - сейчас уже многим не по карману или далеко...
Далеко - близко. Понятия относительные. Чем дальше, тем воздух чище. Весь вопрос, как далеко от твоей работы. Если очень далеко - поищи работу поближе. Есть два варианта: 1. Где работаю - там живу. 2. Где живу - там работаю. Оба правильные.
Как бы там об ипотеке не было, но реально примерно полтос в месяц надо отмусоливать (если не однушку покупаешь), а это уже сумма порядочная для большинства сограждан. Вот в этом то и вопрос конечно можно сказать ну что ты такой бедный не крутишся не зарабатываешь много - но есть одно НО. Не могут быть все высокооплачиваемыми ну не могут - кто то должен дороги делать кто-то быть пекарем в хлебопекарне, машинистом в метрополитене, кто-то учителем в школе или нянечкой в садике (кстати о нянечке или воспитателе им платят копейки хотя они отвечают за наших детей в течении 8-ми часов это большая отвественность)- так получается этим людям и жить не где, не надо так??? И детей им не надо.
ипотеку выдают деньгами, которые занимаются за рубежом под 2-3% годовых (могу ошибаться немного) + хеджирование валютного риска, получается меньше 8% даже)) а цены большие, потому-что большой спрос..
согласен на 50% :, ибо ипотека не 100% развод это правильней сказать хорошо продуманная схема зарабатывание денег финансовыми институтами(организациями).. ипотека стала нереальна дорогая ввиду % банку, страховых премий за недвиж, страхование жизни и тп.. раньше было немного проще и когда сейчас я сам лично жалею, что не взял пару квартир в кредит ранее... сейчас уже намного сложнее, НО если Вас посетило решения взять недвижимость в ипотеку -НАДО брать! ибо дальше будет еще сложнее.. придумают новые обязательные платежи и тп).. знаком с кухней работы парнеров "банк-страхования компания"
позволю себе с Вами не согласиться! спрос конечно есть, но чисто теоретический. т.е. многие хотели бы решить жилищный вопрос, улучшить условия, НО платежеспособный спрос очень низкий. в кризис платежеспособный спрос сократился, а кол-во предложений только выросло, но цены что-то не спешат стать адекватными. топикстартер правильно подметил, что кому-то очень выгодно задрать цены на недвижимость (причем довольно низкого качества), а потом выдавать ипотеку на 20-30 лет, тем самым загоняя людей в кабалу. против самой ипотеки ничего против не имею, вещь полезная. но она должна быть рассчитана на людей с низкими доходами. а у нас даже со средними доходами это проблематично.
Народ в принципе выгодно держать в анальном рабстве - чтоб не выделывался почём зря. И задранные до небес цены на недвижимость - оччень удобный способ. Будешь либо платить дофига по ипотеке, либо не сильно меньше за аренду жилья. И никуда не денешься - жить-то надо где-то.
Согласен на 100 очей. Что так жил в Моксве платил за 2 комн. 20 000 + комуналку. Что взял (прямо 31 декабря ) иппотеку и сейчас плачу те же 20 000+ коммуналку. А чо еще делать, в Москве живу 8 лет по углам скитаться надоело. Дети , и бытовуха. Поэтому и затягивают в эту кабалу. Причем согласен, за воздух берут. Сам на стройке работаю, знаю как сторят. Кстати цены не упадут, знаю как депутаты подъездами скупают квартиры, даж знаю кто, а потом и цены дуют. Чо они сами себя опускать будут))))
Ипотека - это финансовый инструмент, который есть во всех более-менее крупных странах, а у нас он отсутствовал. Ставки, которые есть сейчас "держатся" за счет государства. Только государство их не задирает, а сдерживает! Реальные риски по невыплатам слишком велики. Сейчас банкам проще надавать кредитов по определенным критериям (ипотечные пулы), годик-два подержать на процентах, а потом втюкать АИЖК для выпуска ценных бумаг ( облигациий с ипотечным покрытием). Причем государство выделят огромные деньги для "поддержания" ипотеки на плаву (т.е. чтобы эти пулы выкупать и делать "объем"). Чтобы мы смотрелись как цивилизованное общество, видимо А проблема в том, что людям НОРМАЛЬНО не объясняют, что такое ипотека и люди берут ее, а потом говорят что их надули. История из личного опыта: девушка взяла ипотечный кредит на 20 лет, приходит платить за 1-ый месяц и так вздыхая на полном серьезе спрашивает у расчетников: ну и сколько же ее еще платить. Начальник расчетного отдела, несколько удивленно (подумав, что это шутка), отвечает: 20 лет. На что девушка резко разворачивается, вытаращивает глаза и говорит: СКОООЛЬЬЬКООО?! без комментариев. Получается замкнутый круг: банки дают кредиты и "выдергивают" крупные суммы из оборота (а ведь банки могут эти деньги крутить и за год заработать гораздо больше чем 12% годовых), так еще и эти деньги надо обратно получить. А у нас народ набирает кредиты, потому что многие даже не знают, что первые 2-3 года ты вообще отдаешь одни проценты почти! Итог: ипотеку надо брать понимая: 1. что ты сможешь досрочно погасить хотя бы половину в течение ближайших лет и перспектива досрочного погашения РЕАЛЬНА. Иначе ипотека реальная кабала, за 20 лет ты отдашь (250-300% от размера кредита). 2. ипотека неплоха в таких городах как Москва, где цены на недвижимость ВСЕГДА растут и растут быстро (ипотека фиксирует цену и твоя квартиру уже не будет стоить больше и размер кредита тоже не изменится). 3. если что-то случиться, то надо продавать самому, а не через банк - так хоть остаток средств получите (т.е. по сути они не пропадут, т.к. вернув остаток банку остальные деньги останутся у вас (типа инвестиция). ТОлько в этом случае нельзя совершать просрочек, нужно уже поняв, что Ж, срочно решать этот вопрос. 4. ипотеку надо брать в рублях... надеясь, что лет через 5-10 это станет выгодно кому-нибудь и они обвалят рубль П.с. кстати, могу проконсультировать бесплатно п.с.с. Тут скорее вопрос про государство, которое жилье бесплатное почти отняло (его строится мизер), тем самым лишив возможность его получить не отстояв 25 лет в очереди (и то не факт),а цены на квартиры, особенно в Москве, позволяет задирать строителям.
у нас в стране вообще кредиты скажем так для миллионеров а не для среднего класса...знаю по родственникам ..брали небольшой кредит на дом на 3 года вроде...европа...1,2% годовых...а у нас банки работают лишь бы урвать...а отношение к клиентам так вообще ужас...брал один кредит (не под жильё) так ощущение было что я на паперти у них деньги вымаливаю...<?xml:namespace prefix = o ns = "urnchemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p>
У нас куда не глянь...Россия В Европе ипотека вообще основа покупки! про 1,% не знаю, но 3%, 5% реальность
максимальный процент в той же Швеции которая скажем так не особо богатая страна и не располагает теми ресурсами что наш савок 8%...а у нас да как обычно не бизнес а урывание прибыли здесь и сейчас ..поэтому и не дают иностранным банкам попасть на наш рынок это же будет катастрофа)<?xml:namespace prefix = o ns = "urnchemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p>
Да насколько я понимаю и не тольок ипотека. Ведь по уму кредит берётся не от бедности - а просто чтобы не выдёргивать из собственного бюджета крупную сумму.
