Как юридически грамотно сдать гараж?

Тема в разделе "Правовая помощь", создана пользователем Troll Hattan, 16 янв 2012.


  1. Troll Hattan

    Troll Hattan Партнер клуба

    Регистрация:
    28 сен 2011
    Сообщения:
    683
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Западное Бирюлёво
    Авто:
    SAAB 9-5 Aero MY02 МКПП, SAAB 9000 Aero MY96 МКПП и ещё парочка
    Собственно никогда такими вещами не занимался. Есть гараж, оформлен на бабушку, которая решила его сдать. Естественно, она этим не будет заниматься, буду заниматься я
    Как с точки зрения обхода закона (тобишь чтобы не платить НДС от доходов со сдачи), но и чтобы не было неприятностей сдать в аренду гараж? Как составить договор аренды? Нужен ли он вообще? Кто имеет опыт сдачи/аренды, поделитесь, плиз
     
  2. mish_gun

    mish_gun Партнер клуба

    Регистрация:
    5 ноя 2011
    Сообщения:
    4.349
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Москва -Сокольники
    Авто:
    SAAB
    Авто:
    VOLVO

    А где гараж территориально? а то мне нужен как раз...

    по оформлению ничего не подскажу :)
     
  3. saab220

    saab220 Партнер клуба

    Регистрация:
    22 сен 2008
    Сообщения:
    2.868
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    москва ЗАО крылатское
    Авто:
    сааб 9000сd 1994 Opel kadett М72г Mersedes W115 ВИС2345
    Авто:
    900огМ84 2.0 АКПП.900ог м85.2.0мкпп.90 м85 2.0мкпп.96м78.96м74.900огM90.900огм91кабрик.
    и мне и цена?
     
  4. Pavluxa3159

    Pavluxa3159 Активный

    Регистрация:
    15 дек 2009
    Сообщения:
    1.438
    Адрес:
    Город герой Москва,Гольяново!!!
    Авто:
    9-5 01г 2.3t АКПП
    где гараж и сколько?
     
  5. Troll Hattan

    Troll Hattan Партнер клуба

    Регистрация:
    28 сен 2011
    Сообщения:
    683
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Западное Бирюлёво
    Авто:
    SAAB 9-5 Aero MY02 МКПП, SAAB 9000 Aero MY96 МКПП и ещё парочка
    хм, хотел написать сначала, где территориально, но думал немного не в тему будет)
    гараж около метро Печатники, 5 мин ходьбы от метро
    По теме подскажите, плиз) хотя бы кто снимал, каким образом это происходило
     
  6. агент 007

    агент 007 Пользователь

    Регистрация:
    21 июл 2011
    Сообщения:
    253
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-3 2004г. 2,0 АКПП
    Могу предположить (из опыта по найму жилья) составляется договор в простой письменной форме сроком на 11 месяцев(чтобы не регистрировать в налоговой, а соответственно ,не платить налог) с указанием всех данных. Образец договора в инете найдете. Я так квартиру снимал как и многие другие. Разницы в гараже и квартире в плане сьема или сдаче) на мой взгляд - нет.
     
  7. антоn

    антоn Пользователь

    Регистрация:
    20 окт 2010
    Сообщения:
    474
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-5 Aero М04 АТ
    Ну йа снимаю, раз в месяц встречаюсь с человеком и плачу =)
     
  8. Troll Hattan

    Troll Hattan Партнер клуба

    Регистрация:
    28 сен 2011
    Сообщения:
    683
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Западное Бирюлёво
    Авто:
    SAAB 9-5 Aero MY02 МКПП, SAAB 9000 Aero MY96 МКПП и ещё парочка
    договор никакой не составляли? просто на словах цена и условия? он вам ключ дал, пропуск выписали и всё? а за сам гараж хозяин платит? (в кооператив гаражный)
     
  9. антоn

    антоn Пользователь

    Регистрация:
    20 окт 2010
    Сообщения:
    474
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-5 Aero М04 АТ
    Договор не составляли, все на словах, за сам гараж платит (в кооператив гаражный) хозяин и так ужо третий год =)
     
  10. 72AG_Lawyer

    72AG_Lawyer Играющий тренер

    Регистрация:
    24 фев 2010
    Сообщения:
    6.400
    Авто:
    С 300 4 matic
    Ндс физически.лица не платят, только ндфл, выясните сначала оформлено ли право собственности, если нет то и договора нет, в аренду может сдать только собственник или его представитель. Чтобы налог не платить, не надо ничего оформлять, или оформлять, но ничего не давать другой стороне
     
  11. IAR

    IAR Активный

    Регистрация:
    6 ноя 2008
    Сообщения:
    820
    Адрес:
    г. Владимир
    Авто:
    9-3 М05 2.0t АКПП
    подпишусь. Никаких договоров не подписывал, раз в пол-года отдаю денежку за аренду гаража. Все от человека зависит. Но, думаю, надо знать, кто у тебя будет арендовать гараж....
     
  12. Meat_Max

    Meat_Max Партнер клуба

    Регистрация:
    20 дек 2009
    Сообщения:
    2.102
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-3, vector
    +1. Всю жизнь снимаю гаражи по близости с местом проживания. Никогда ни с какими бумажками не заморачивался.

    Но естественно, в таком случае надо отдавать отчёт, кому ты задёшь, насколько он адекватен и т.д.
     
  13. TIS

    TIS Завсегдатай

    Регистрация:
    8 окт 2009
    Сообщения:
    1.685
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    москва
    Авто:
    Лачетти, 2005 г.
    Авто:
    9-3 1.8 мкпп 2008 г.
    Вы спрашивали как грамотно, а Вам отвечают * как нарушить закон *. Нужно составлять договор !
     
  14. Troll Hattan

    Troll Hattan Партнер клуба

    Регистрация:
    28 сен 2011
    Сообщения:
    683
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Западное Бирюлёво
    Авто:
    SAAB 9-5 Aero MY02 МКПП, SAAB 9000 Aero MY96 МКПП и ещё парочка
    С позиции арендующего - конечно, позвонил, заплатил, досвиданья. Хотя мало ли что с машиной случится? и кому потом предъявлять?
    С позиции арендодателя - позвонил, деньги забрал, досвиданья. тоже все просто, ну а мало ли что с гаражом случится? может там краденную тачку поставят. проблем же необерешься потом. и тоже кому предъявишь?
    палка о двух концах, как говорится.
    Опять же договор. Просто от руки или как ещё?
     
  15. 72AG_Lawyer

    72AG_Lawyer Играющий тренер

    Регистрация:
    24 фев 2010
    Сообщения:
    6.400
    Авто:
    С 300 4 matic
    Договор будет недействителен, если нет прав собственности (свидетельства). Скажу, что в МСК гаражи на 90% (если речь идет о железках) не имеют доков, кроме членства в ГСК и справки о выплате пая ( и то не у всех)
     
  16. TIS

    TIS Завсегдатай

    Регистрация:
    8 окт 2009
    Сообщения:
    1.685
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    москва
    Авто:
    Лачетти, 2005 г.
    Авто:
    9-3 1.8 мкпп 2008 г.
    Можно как хочется, самое главное чтобы вся ответственность за все была возложена на арендатора. В инете можно подобрать образец договора http://www.parkui.ru/official/75/1
     
  17. TIS

    TIS Завсегдатай

    Регистрация:
    8 окт 2009
    Сообщения:
    1.685
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    москва
    Авто:
    Лачетти, 2005 г.
    Авто:
    9-3 1.8 мкпп 2008 г.
    Только не ходите к нотариусу, это выброшенные деньги. Достаточно простого письменного договора без заверений.
     
  18. Troll Hattan

    Troll Hattan Партнер клуба

    Регистрация:
    28 сен 2011
    Сообщения:
    683
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Западное Бирюлёво
    Авто:
    SAAB 9-5 Aero MY02 МКПП, SAAB 9000 Aero MY96 МКПП и ещё парочка
    ок, понял, спасибо всем большое!
    Если у кого есть что дополнить - пишите)
     

Поделиться этой страницей

Пользователи просматривающие тему (Пользователей: 0, Гостей: 0)