Посоветуйте как продать квартиру самому

Тема в разделе "Курилка", создана пользователем Infiniti, 12 ноя 2019.

  1. Infiniti

    Infiniti Активный

    Регистрация:
    14 ноя 2012
    Сообщения:
    690
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-3 2.8-06 акпп
    Друзья всем привет) встал вопрос продажи квартиры в Москве, на Нижегородке в кирпичной 9ти этажке, на авито выложил, звонят одни агенты, два три подписались и разместили на своих ресурсах, я так понимаю за комисси. полтора два процента, как мне сказали цена более чем реальная с учётом места и дома плюс торг, покупатели вообще не звонят пока, три дня как разместил. Вроде как ещё сейчас спад продаж и сезон не выстреливает в этом году. Во первых хочу совета ткните на ещё сайты где можно выложить и цепануть клиента и вопрос второй - Я хочу купить недостроенный большой трёх этажный дом в подмосковье под отделку и проэкт, есть один вариант, кирпичный 3 этажа плюс юольшой цоколь подвал, площадь всего около 370 метров . Коммуникации есть но нужно доделывать,стены без отделки и полы не покрыты ничем просто бетон как я понимаю) я ещё не видел, скоро поеду смотреть, как думаете 2 лимонов хватит сделать чтобы по человечески выглядело? и какие могут быть подводные камни при покупке дома в коттеджном поселке?
     
  2. Михась

    Михась Модератор

    Регистрация:
    11 ноя 2008
    Сообщения:
    2.250
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    V8 XWD 400лс АКПП
    1. попытка сэкономить на услугах риеэлтора может вылиться в потере и квартиры и денег. Причем риэлтер должен быть проверенный.
    2. При ремонте двушки - начальные условия те-же - бетоная коробка - было вложено более 4млн. Причем ничего сверхъестесвенного не сделано - просто очень качественно. И много что делал сам. Метраж 50м2. А у тебя 370м2. Считай сам.


    Михаил
     
    VitaliySPB и dds нравится это.
  3. Infiniti

    Infiniti Активный

    Регистрация:
    14 ноя 2012
    Сообщения:
    690
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-3 2.8-06 акпп
    Я буду приглашать либо своего юриста на сделку либо подтягивать из конторы которая занимается подобными сопровождениями и стоит это не полтора процента от сделки а тысяч 10 - 15 максимум это раз. По ремонту я дом ещё не видел но по телефону продаван сказал что полтора насчитал , смысл ему врать, хотя мнетоже маловато кажется но посмотрим.
    Херасе 4 лимона просто очень качественно) это вообще то почти половина неплохой 52 метровой двушке в Москве. Значит мне под 20 тку лимонов только ремонт может встать? Когда за 12-15 можно купить 400 метровый домину со всеми плюшками в ближ подмосковье) Бизнесс по русски)
     
    TurboX и Fray нравится это.
  4. Fray

    Fray Завсегдатай

    Регистрация:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    9.555
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-5 2,3t MY07 был
    Авто:
    9-5 2,3t MY09
    Фигня это все про ремонт, были мастера которые берут 5 к за кв.м любых работ (молдаване) и 25 к за кв.м любых работ (украинцы), косячат одинаково.
    Материалы +/- одинаково стоят.
    Как вариант можно взять обои из леруа мерлен в твоем доме на новориге, и переплатить за рулон тыщ 15. Ну и далее по списку.

    ЗЫ. в субботу бухал с друзьями, живут в отремонтированной своей однушке в ЦАО, плачут что не могут накопить на первоначальный взнос на двушку в ТиНАО по ипотеке, хотя неделю назад прилетели из Тая оставив там более 400 к ))
     
  5. Infiniti

    Infiniti Активный

    Регистрация:
    14 ноя 2012
    Сообщения:
    690
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-3 2.8-06 акпп
    Да я наверное экономить буду, на авито часть стройматериалов поищу, там люди продают и полы и всякую фигню остатки либо после закрытия, сэкономлю несколько сотен полюбэ
     
  6. Бэнч

    Бэнч Завсегдатай

    Регистрация:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    10.151
    Авто:
    Сааб 9-5 00 мкпп.
    Зачем 3 этажа?
     
  7. Бэнч

    Бэнч Завсегдатай

    Регистрация:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    10.151
    Авто:
    Сааб 9-5 00 мкпп.
    Сверхконский ценник
     
  8. SDR

    SDR True Nordic

    Регистрация:
    12 май 2012
    Сообщения:
    9.355
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-3 Turbo X SС, MТ, custom
    Авто:
    9-5 2,5T MY 2007 АТ Nordic Concept Extreme R
    Дорохобохато)
     
  9. erkins

    erkins Активный

    Регистрация:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    448
    Пол:
    Мужской
    Авто:
    saab 9-5 my99 2.3 мкпп
    Мебеля, главное, в Мск не заказывай - переплатишь овердохрена...))

    Отправлено с моего LLD-L31 через Tapatalk
     
  10. Infiniti

    Infiniti Активный

    Регистрация:
    14 ноя 2012
    Сообщения:
    690
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-3 2.8-06 акпп
    Да разница в цене что 2х этажный 150 что 3х этажный 350 не особенно большая, есть перспектива и хорошо же когда места побольше. В сша и европах у среднего класса дома же тоже не маленькие у семей, 400 метров это так себе домик
    Ребят киньте ссылки или названия сайтиков где можно разместить продажу хаты. На циане не хочу 700 рублей платить. Есть ещё что нибудь хорошее?
     
  11. SDR

    SDR True Nordic

    Регистрация:
    12 май 2012
    Сообщения:
    9.355
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-3 Turbo X SС, MТ, custom
    Авто:
    9-5 2,5T MY 2007 АТ Nordic Concept Extreme R
    В штатах дома в основном одноэтажные, не считая конечно дворцов за семизначные+ суммы...
     
  12. 999.9

    999.9 d'artagnan

    Регистрация:
    6 апр 2010
    Сообщения:
    26.284
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    АрканзаС
    Авто:
    авто
    Здесь, на форуме есть клубный риелтор. Виталий ник Чикаго. Могу дать его телефон.
     
  13. Infiniti

    Infiniti Активный

    Регистрация:
    14 ноя 2012
    Сообщения:
    690
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-3 2.8-06 акпп
    кинь в личку если не сложно
     
  14. Xo6aXo6a

    Xo6aXo6a Завсегдатай

    Регистрация:
    3 дек 2012
    Сообщения:
    1.635
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Кемерово
    Авто:
    MB GL 350 CDI
    3 этажа и 370 квадратов это сильно лишний геморрой если не будет постоянно продивать человек 5-7
    Отделкк такой махины встанет минимум в 5кк и еще на 3кк останется недоделок на которые тебе придется забить
     
    VitaliySPB и Fray нравится это.
  15. Бэнч

    Бэнч Завсегдатай

    Регистрация:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    10.151
    Авто:
    Сааб 9-5 00 мкпп.
    Не надо многоэтажки, одноэтажный или полуторный, 2 этажа если много народу или площадь участка не позволяет. И не ввязывайся в фундамент со стенами, по возможности лучше искать, где уже можно вьехать и продолжать отделку, а лучше, где уже люди жили.
     
  16. serg414

    serg414 Активный

    Регистрация:
    9 июн 2009
    Сообщения:
    282
    Адрес:
    Россия, Химки/Владимирская обл, Вязники.
    Авто:
    9-3 рест 2.8, мкпп, FWD
    Авто:
    3163 М12 2.7i / шеви круз SW 1,8i М13/Рено Меган Коач 2,0i М97
    Да хоть здесь размещай, в разделе "Барахолка")
     
  17. Infiniti

    Infiniti Активный

    Регистрация:
    14 ноя 2012
    Сообщения:
    690
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-3 2.8-06 акпп
    Да почему не надо то?) Аренда 370 метрового в очень ближнем Подмосковье в разы выше стоимости квартиры в Москве. Как пример коттедж с бассейном и сауной около 40-50 на выходные и клиенты всегда есть. Квартира пусть даже очень хорошая которая стоит 14-15 да даже и выше, 50 в месяц максимум.
     
  18. serg414

    serg414 Активный

    Регистрация:
    9 июн 2009
    Сообщения:
    282
    Адрес:
    Россия, Химки/Владимирская обл, Вязники.
    Авто:
    9-3 рест 2.8, мкпп, FWD
    Авто:
    3163 М12 2.7i / шеви круз SW 1,8i М13/Рено Меган Коач 2,0i М97
    а можно в ЛС поподробнее адрес, метраж, цену?
     
  19. Бэнч

    Бэнч Завсегдатай

    Регистрация:
    8 фев 2013
    Сообщения:
    10.151
    Авто:
    Сааб 9-5 00 мкпп.
    То есть ты его не под собственное проживание, а под коммерцию?
     
  20. Infiniti

    Infiniti Активный

    Регистрация:
    14 ноя 2012
    Сообщения:
    690
    Адрес:
    Москва
    Авто:
    9-3 2.8-06 акпп
    Как пойдёт, и так и так. Опыт кое какой есть.
     

Поделиться этой страницей

Пользователи просматривающие тему (Пользователей: 0, Гостей: 0)