Участок 8 соток, Московская область, Наро-Фоминский район, СНТ Нечаево, недалеко от Вереи. 85-90 км от Москвы, со всеми зигзагами 105-115км. на карте: https://maps.google.ru/maps?saddr=M...;FUbRSwMdPaEmAg&mra=dme&mrsp=0&sz=10&t=m&z=10 Стародачное место, не пустырь с волками. Круглосуточная охрана на въезде, круглогодично народ живет и подъезд есть. Фотки ещё снежные, как раз после сильного снегопада ездили проверять можно ли подъехать)) Место для дачи - хорошее, мне нравится, но т.к. живем на востоке неудобно. Рассмотрим еще предложения по обмену на горьковском направлении. Документы еще 93 года, надо переделывать на новые. В Наро-Фоминске в агенстве за это берут 20-35 тысяч рублей и обещают за 2 месяца сделать всё. Продается как есть, замарачиваться и ездить на другой конец географии некогда и лень, документы сразу на покупателя бум делать за счет покупателя. Порядочность сделки гарантируем. Цена 250 тыр.)) 89037792277
забыли указать чего есть на участке. я про газ, свет, воду, забор. и судя по 3-й фотке этот маленький лес и есть участок?
Электричество есть. Газ в соседней деревне в километре в этом году запустят, в товариществе если скинутся все - протянут, домов много, шанс есть. Забора нет, на участке с 93-го года выросла роща)) Через две недели поедем туда, сделаю нормальные летние фотки, там гораздо лучше чем на этих фотках)
Фотки летом: Участок слева на первой фотке от перекрестка 50 м. Пруд справа от стоящего несааба. Домики везде есть, даже на улице где участок (оранжевый кирпичный будет соседским почти), просто их за деревьями не видно. Тихое дачное место, когда туда заезжаешь кажется одни деревья, на самом деле домов много, это не квадратики в чистом поле. Если б не территориальная привязка к востоку Мск, строился бы сам там, мне лично нравится.
Сделка строится следующим образом, сначала расписка в получении денег (нотариальная при желании), оформление доверенности на покупателя в любом агентстве которое займется документами. Если покупатель сам продвинутый и готов бегать по всем учреждениям - можно сэкономить 30 тыщ. Я бы не стал. Агенты обещали через два месяца весь пакет документов с правом собственности сделать хоть на покупателя, хоть на старого хозяина (моего тестя, коий хозяин с 93-го года). Учитывая стоимость сделки, имеет смысл сделать это один раз. Это не развод никакой, никакого криминала тут нет, консультируйтесь если есть сомнения, таких сделок полно, просто лень морочиться, поэтому и цена такая. Вариант, что я всё сам сначала делаю, а потом продаю со всеми подготовленными к сделке доками рассматривается, но цена будет ближе к 400 тыр. За 500 тыр могу вырубить деревья еще и забором обнести)) Ну и за пару мультов могу еще и дом вам построить)) А так пока цена 250 тыр. Объявление висит только тут пока. Цены смотрел, в московской области таких нет, кроме в чистом поле где жизнь только в проекте)
Скажи - это участок который ты продаешь - является участком у дороги который был выделен позже основной застройки СНТ ? И второй вопрос - по документам - как он включен в основной реестр СНТ - общим правлением, собранием жильцов или решением местного органа управления ? Точнее как выделялась земля и оформлялось право собственности ?
Включен в реестр СНТ Решением общего собрания (так написано в бумаженции). Участок на боковой улице, выделен в 93-м, основная застройка позже появилась наоборот:unknw: Оформление современного документа права собственности, размежевание, внесение в реестр земельный и чё там ещё делают (я не риэлтор ни разу, весь перечень не знаю), как раз то чем будут заниматься агенты. Если нужны подробности как происходит оформление современных документов на основании постсоветских СНТ-шных лучше спросить в любом нормальном агентстве, там объяснят подробно и грамотнее:
Звоним, смотрим, торгуемся немножко. Нужен баблос на рабочее оборудование. Если в ближайшее время интереса не будет отдам документы на переоформление на новый образец, потом будет дороже. Халявная цена в мос обл., просто я ленивый, заберите))
можно для непонимающего сейчас вы просите 250 сами же пишете что оформление бумаг в конторе стоит 30ку и вам даже из кабинета выходить не надо то откуда взялась цена в 400?
как был участок получен в собственность изначально? купили, подарили, и тп? какие документы подтверждающие есть? АУ Роджер!
Время оформления 2 месяца. Надо ехать в Наро-Фоминск, скорее всего не единожды и отдавать 30-ку сразу. Пока нет времени и желания этим заниматься. Потом, когда я найду время и лишнюю 30-ку просто не будет смысла демпинговать, а, возможно, и продавать вовсе. Выдан от автобазы. Есть ветхие вступительные доки. Ну и самое важное отметки в доках самого товарищества. Все по ним нормально оформляется, делается.
3 года назад продали там участок, именно в нечаево) 10 соток - 200 тыщ... место тихое хорошее, далеко от трассы.. но имхо 250 за 8 соток много... было бы 12
10 лет назад и квартира в Москве 500 штук двушка была, а сейчас 7 миллионов. Если есть дешевле предложения (или хотя бы аналогичные) в этом году - цену можно и пересмотреть, но я видел только дороже, а через три года будут ещё дороже)
