Собственно никогда такими вещами не занимался. Есть гараж, оформлен на бабушку, которая решила его сдать. Естественно, она этим не будет заниматься, буду заниматься я Как с точки зрения обхода закона (тобишь чтобы не платить НДС от доходов со сдачи), но и чтобы не было неприятностей сдать в аренду гараж? Как составить договор аренды? Нужен ли он вообще? Кто имеет опыт сдачи/аренды, поделитесь, плиз
хм, хотел написать сначала, где территориально, но думал немного не в тему будет) гараж около метро Печатники, 5 мин ходьбы от метро По теме подскажите, плиз) хотя бы кто снимал, каким образом это происходило
Могу предположить (из опыта по найму жилья) составляется договор в простой письменной форме сроком на 11 месяцев(чтобы не регистрировать в налоговой, а соответственно ,не платить налог) с указанием всех данных. Образец договора в инете найдете. Я так квартиру снимал как и многие другие. Разницы в гараже и квартире в плане сьема или сдаче) на мой взгляд - нет.
договор никакой не составляли? просто на словах цена и условия? он вам ключ дал, пропуск выписали и всё? а за сам гараж хозяин платит? (в кооператив гаражный)
Договор не составляли, все на словах, за сам гараж платит (в кооператив гаражный) хозяин и так ужо третий год =)
Ндс физически.лица не платят, только ндфл, выясните сначала оформлено ли право собственности, если нет то и договора нет, в аренду может сдать только собственник или его представитель. Чтобы налог не платить, не надо ничего оформлять, или оформлять, но ничего не давать другой стороне
подпишусь. Никаких договоров не подписывал, раз в пол-года отдаю денежку за аренду гаража. Все от человека зависит. Но, думаю, надо знать, кто у тебя будет арендовать гараж....
+1. Всю жизнь снимаю гаражи по близости с местом проживания. Никогда ни с какими бумажками не заморачивался. Но естественно, в таком случае надо отдавать отчёт, кому ты задёшь, насколько он адекватен и т.д.
С позиции арендующего - конечно, позвонил, заплатил, досвиданья. Хотя мало ли что с машиной случится? и кому потом предъявлять? С позиции арендодателя - позвонил, деньги забрал, досвиданья. тоже все просто, ну а мало ли что с гаражом случится? может там краденную тачку поставят. проблем же необерешься потом. и тоже кому предъявишь? палка о двух концах, как говорится. Опять же договор. Просто от руки или как ещё?
Договор будет недействителен, если нет прав собственности (свидетельства). Скажу, что в МСК гаражи на 90% (если речь идет о железках) не имеют доков, кроме членства в ГСК и справки о выплате пая ( и то не у всех)
Можно как хочется, самое главное чтобы вся ответственность за все была возложена на арендатора. В инете можно подобрать образец договора http://www.parkui.ru/official/75/1
Только не ходите к нотариусу, это выброшенные деньги. Достаточно простого письменного договора без заверений.